Bumi Serpong Beli Plaza Indonesia, Beri Ruang PLIN untuk Ekspansi

Jakarta, 3 September 2013 - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membeli saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN) sebesar 4,22% senilai Rp 270,15 miliar. Dengan demikian PT Paraga Artamida yang juga merupakan pemegang saham utama dari BSDE, menguasai 34,21% dari PLIN, sementara pemegang saham lainnya (di bawah 5%) hanya memiliki 10,94%. AFN melihat pembelian ini merupakan kesempatan bagi PLIN untuk ekspansi, namun likuiditas perdagangannya akan menipis.

Dalam keterangan BSDE di keterbukaan informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Jumat (30/8/2013) dijelaskan bahwa BSDE pada Rabu (28/8/2013) telah membeli saham PLIN yang beredar di pasar sebanyak 150.082.500 lembar, dengan harga Rp1.800/saham. Dana yang dikeluarkan BSDE untuk pembelian ini sejumlah Rp270,15 miliar dan berasal dari kas internal perusahaan. Dengan peningkatan ini porsi kepemilikan BSDE menjadi 8,22%.

Portofolio Plaza Indonesia yang beberapa di antaranya adalah Plaza Indonesia Shopping Center, Grand Hyatt Jakarta, FX Sudirman, dan The Plaza Office Tower. Portofolio ini menarik untuk dieksplorasi oleh BSDE yang memang memiliki kemampuan pengelolaan high-rise building melalui anak-anak perusahaannya seperti PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI) dan PT Sinarmas Teladan. Lokasi yang terletak di tengah-tengah Jakarta ini dapat memberikan nilai tambah kepada BSDE ke depannya.

Akan tetapi karena berkurangnya floating share (saham yang beredar di pasar) menjadi hanya 10,94% atau sekitar 355 juta lembar saham, likuiditas PLIN akan berkurang. Kini saja PLIN sering kali tidak mengalami perdagangan. Untuk investor minoritas yang ingin mendapat capital gain jangka pendek lebih baik tidak Hold terlalu lama saham PLIN.

Sumber: Laporan keuangan 30 Juni 2013 Perusahaan

Sumber: Laporan keuangan 30 Juni 2013 Perusahaan

AFN melihat pembelian ini positif baik untuk BSDE maupun untuk PLIN.

1. Memberikan tambahan laba bersih kepada BSDE sebesar Rp 15,2 miliar pada tahun 2013 (dianualisasikan berdasarkan laba bersih semester I)
2. BSDE memiliki portofolio yang lebih terdiversifikasi dan mengarah ke pusat Jakarta. Sebelumnya BSDE juga telah membeli tanah milik Bakrieland Development di bilangan Kuningan. Hal ini menunjukkan indikasi keinginan BSDE untuk merambah ke pusat Jakarta selian juga mengembangkan properti di wilayah-wilayah lain di Indonesia, seperti Makasar, Surabaya. 
3. BSDE melakukan pembelian dengan kas internal tanpa ada tanda-tanda akan menganggu aktivitas operasionalnya sendiri;
4. PLIN memiliki keuntungan menjadi bagian dari grup properti Sinarmasland melalui kepemilikan Paraga Artamida dan BSDE dalam hal pencitraan, profesionalisme, dan perencanaan strategis