Jakarta, 3 September 2013 - PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) membeli
saham PT Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN) sebesar 4,22% senilai Rp 270,15
miliar. Dengan demikian PT Paraga Artamida yang juga merupakan pemegang saham
utama dari BSDE, menguasai 34,21% dari PLIN, sementara pemegang saham lainnya
(di bawah 5%) hanya memiliki 10,94%. AFN melihat pembelian ini merupakan
kesempatan bagi PLIN untuk ekspansi, namun likuiditas perdagangannya akan
menipis.
Dalam keterangan BSDE di keterbukaan
informasi Bursa Efek Indonesia (BEI), Jumat (30/8/2013) dijelaskan bahwa BSDE
pada Rabu (28/8/2013) telah membeli saham PLIN yang beredar di pasar sebanyak
150.082.500 lembar, dengan harga Rp1.800/saham. Dana yang dikeluarkan BSDE untuk
pembelian ini sejumlah Rp270,15 miliar dan berasal dari kas internal
perusahaan. Dengan peningkatan ini porsi kepemilikan BSDE menjadi 8,22%.
Portofolio Plaza Indonesia yang
beberapa di antaranya adalah Plaza Indonesia Shopping Center, Grand Hyatt
Jakarta, FX Sudirman, dan The Plaza Office Tower. Portofolio ini menarik untuk dieksplorasi
oleh BSDE yang memang memiliki kemampuan pengelolaan high-rise building melalui
anak-anak perusahaannya seperti PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI) dan PT Sinarmas
Teladan. Lokasi yang terletak di tengah-tengah Jakarta ini dapat memberikan
nilai tambah kepada BSDE ke depannya.
Akan tetapi karena berkurangnya
floating share (saham yang beredar di pasar) menjadi hanya 10,94% atau sekitar 355
juta lembar saham, likuiditas PLIN akan berkurang. Kini saja PLIN sering kali
tidak mengalami perdagangan. Untuk investor minoritas yang ingin mendapat
capital gain jangka pendek lebih baik tidak Hold terlalu lama saham PLIN.
 |
| Sumber: Laporan keuangan 30 Juni 2013 Perusahaan |
 |
| Sumber: Laporan keuangan 30 Juni 2013 Perusahaan |
AFN melihat pembelian ini positif
baik untuk BSDE maupun untuk PLIN.
- Memberikan tambahan laba bersih kepada BSDE sebesar Rp 15,2 miliar pada tahun 2013 (dianualisasikan berdasarkan laba bersih semester I)
- BSDE memiliki portofolio yang lebih terdiversifikasi dan mengarah ke pusat Jakarta. Sebelumnya BSDE juga telah membeli tanah milik Bakrieland Development di bilangan Kuningan. Hal ini menunjukkan indikasi keinginan BSDE untuk merambah ke pusat Jakarta selian juga mengembangkan properti di wilayah-wilayah lain di Indonesia, seperti Makasar, Surabaya.
- BSDE melakukan pembelian dengan kas internal tanpa ada tanda-tanda akan menganggu aktivitas operasionalnya sendiri;
- PLIN
memiliki keuntungan menjadi bagian dari grup properti Sinarmasland melalui
kepemilikan Paraga Artamida dan BSDE dalam hal pencitraan, profesionalisme,
dan perencanaan strategis
